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支払いについて (基本的な考え方)

A銀行から借り入れ

上記返済の計画は10年固定のパターンです。10年間は1.2%もの金利で借り入れし11年目からは2.2%になる計算です。10年固定で支払いを終了し次の10年を借り入れ契約をする場合、現在では優遇金利のみの適用になります。このシミュレーションは店頭基準金利10年は3.4％でそこから1.2%の優遇を適用し2.2％と言う考え方になります。

B銀行から借り入れ

上記返済の計画は5年固定の別金融期間のパターンです。5年は0.49%の金利で借り入れし6年目からは1.33%になる計算です。
この様に金融期間により大きく金利がかわります。
お客様のお取り引き銀行(給与振込などされている金融期間)の金利状況を確認し、より有利な金利を使える金融期間を探す事も支払いを抑えるために必要な手段です。

一つご注意を！
ホーナス払いで月々の見かけ支払い金額を低く抑える方法はあまりおすすめできません。
なぜなら・・・年間で支払う金額はかわりませんが、万が一ホーナスが出ない・・・なんて事になったら大変な事になります。月々しっかり払ってゆける様な資金計画が必要です。

フラット35の支払いについて

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